ЛАЙФ.Петербург LIFE.Petersburg Среда, 20.09.2017, 08:34
| RSS
Меню сайта

Категории каталога
build [48]
build

Главная » Главные новости » СТРОИТЕЛЬСТВО. НЕДВИЖИМОСТЬ » build

Рынок офисной недвижимости в Санкт-Петербурге
Агентство ИТАР-ТАСС провело пресс-конференцию «Сеть бизнес-центров «Сенатор»: итоги работы 2009. Рынок офисной недвижимости в Санкт-Петербурге: расстановка сил, влияние кризиса, прогнозы развития». В ходе  пресс-конференции обсуждались такие вопросы, как: Итоги работы сети БЦ «Сенатор» в 2009 году; оценка последствий кризиса в 2009 году. Текущее состояние рынка офисной недвижимости; Тенденции и перспективы отрасли -  арендатор диктует условия. Изменения в ценах в 2009 году. Прогноз 2010; Расстановка основных игроков. Уровень  конкуренции на рынке. Российские и иностранные компании - за кем будущее?
Капитализация компании ХК Империя, владеющей сетью бизнес-центров "Сенатор", составила  около $1 млрд. Положительные финансовые  результаты деятельности, демонстрируемые компанией в условиях общей нестабильности, были достигнуты, по словам ее президента Андрея Фоменко, «благодаря гибкой арендной политике, которая была грамотно скорректирована с учетом конъюнктуры рынка». Это позволило не допустить критичного снижения заполняемости объектов, и, соответственно, не привело к росту процента эксплуатационных расходов в общих издержках. Оптимизировать эксплуатационные расходы, не снижая качества услуг. Произведена ревизия инвестиционной программы развития сети «Сенатор». Часть проектов и объектов была заморожена, что позволило сконцентрировать финансовые ресурсы на нескольких наиболее актуальных проектах.
Согласно консолидированной отчетности холдинга, выручка за 2009 год составила $ 42,36 млн, в том числе выручка от сдачи офисов в аренду - $36,36 млн.; EBITDA $ 25.4 млн.; задолженность перед банками за 2009 год уменьшилась со $103 млн. до $85 млн.; пройдена оферта по облигационному займу номинальной стоимостью 800 млн. руб.; площадь действующих коммерческих помещений: 125тыс. кв.м.; площадь строящихся коммерческих помещений: 150тыс кв. м.; земельный банк: 500 га.
Объем инвестиций в собственные проекты: 223,3 млн. руб.; Введено в эксплуатацию: 50671 кв.м. собственных офисных площадей; 9685 кв.м. площадей по инвестиционному контракту с ФГУ «ЗКП и ЛО». Объем инвестиций в венчурный фонд «Вечная Молодость» сохраняется на уровне $10 млн.  Фонд подключается к венчурному финансированию малых инновационных предприятий при ВУЗах, в соответствии с инновационной программой развития РФ, озвученной Дмитрием Медведевым.
В рамках взаимодействия с корпорацией РОСНАНО готовится заявка на конкурс по созданию в Петербурге НАНО-ФАБА - технопарка для развития нанотехнологий (точные  сроки еще не определены со стороны РОСНАНО). Прототипом проекта являются технопарки, которые активно развивались в начале 70-х годов в Японии и послужили залогом бурного развития технологий.  НАНО-ФАБ предполагает строительство комплекса офисных и производственных зданий, с полностью замкнутой инфраструктурой. Сейчас, в рамках инновационной программы развития России, государство готово предоставлять значительные преференции компаниям-инвесторам. 
Сейчас же, в рамках инновационной программы развития холдинга, сеть «Сенатор» предлагает специальные условия для инновационных предприятий, арендующих офисы  в бизнес-центрах по адресу 18-я линия В.О, 31 и 17-я линия, 22, тем  самым формируя пул инновационных компаний в самом перспективном районе Санкт-Петербурга. 500 гектаров земли, находящихся в собственности компании, расположены во Всеволожском районе Ленинградской области. Для активизации работы с данными участками создано отдельное подразделение для эффективного управления земельным банком, разрабатываются планы по коттеджной застройке участков, также ведутся переговоры с потенциальными инвесторами. Оценочная емкость земельного банка составляет более 1000 коттеджей. 
Категория: build | Добавил: lifepeterburg (25.03.2010)
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Поиск

Статистика

Copyright MyCorp © 2017